Lage

Das Ferienhaus befindet sich am Eingang zum Nationalpark Krka Wasserfälle im malerischen Ort Skradin. Der nahegelegene Yacht-Hafen Skradin ist über den Fluss Krka direkt verbunden mit dem Mittelmeer. Der Ort hat einen direkten Autobahnanschluss. Das Haus steht in der Fußgängerzone mit direkten Einkaufsmöglichkeiten und 7 min Fußweg zum Badestrand.

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Beschreibung

Das Haus besteht aus drei Etagen plus Dachgeschoss, wobei das Untergeschoss als Lagerraum dient und nicht zum Ferienhaus gehört. Das massive Haus wurde vor rund hundert Jahren errichtet und im Jahr 2010 kernsaniert, mit neuen Betondecken, Elektro-, Wasser- und Abwasserleitungen, Fenstern und komplettem Dach. Außerdem wurde im Rahmen der Kernsanierung hinter dem Haupthaus ein zweigeschossiger Anbau komplett neu erbaut. 

Wohnfläche: 160 qm (+ 65 qm Nutzfläche Dachgeschoss und Terassen). Durch Umbau des Dachgeschosses können zusätzlich 45 qm Wohnraum gewonnen werden. Ebenfalls besteht die Möglichkeit, den Anbau mit einem zusätzlichen Eingang zu separieren und so zwei selbstständige Wohneinheiten zu schaffen. Anwohner haben das Recht auf den Erwerb einer Parkmöglichkeit auf dem städtischen Parkplatz sowie auf einen Liegeplatz für ein eigenes Boot.

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Ausstattung

Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Küche (Einbauküche und Esstisch), 2 Badezimmer (Waschmaschine), Wellnessraum (Whirlpool, Dusche und WC), Innenhofterasse, Dachterasse. 

Alle Zimmer sind mit Klimaanlagen ausgestattet und alle Badezimmer und Wellnessraum verfügen über Fußbodenheizungen. Das Ferienhaus ist komplett möbelirt und löffelfertig ausgestattet; es ist sofort bezugsfähig.

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Preis

Kaufpreis: 390.000€

Provision: VB

Notarkosten: gemäß aktuellen Regelungen

Steuern: gemäß aktuellen Regelungen

Alle Daten des Ferienhauses sind im Grundbuch auf den aktuellen Eigentümer dokumentiert.

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